Estimation théorique
Rue de la Marquetterie,37260 Villeperdue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marquetterie,37260-Villeperdue indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA MARQUETERIE | 3 | 54 | 664 | 185000€ | 3426€ |
2023-04-18 | 48 | RUE DU CARROI DU VIGNAU | 7 | 128 | 1471 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DE LA VARENNE | 5 | 148 | 540 | 182000€ | 1230€ |
2021-08-05 | 6 | IMP DE LA VARENNE | 4 | 80 | 529 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU SABOT | 4 | 96 | 830 | 162000€ | 1688€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU CARROI DU VIGNAU | 2 | 80 | 544 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DAME MILON | 2 | 67 | 0 | 107000€ | 1597€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DAME MILON | 5 | 90 | 1716 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-16 | 17 | CHE DE LA GENTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 144720€ | 1556€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE L ARCHE | 4 | 88 | 800 | 179000€ | 2034€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES BARONS | 3 | 56 | 135 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES BARONS | 3 | 56 | 135 | 125000€ | 2232€ |
2023-02-24 | 36 | RUE DAME MILON | 4 | 84 | 993 | 277000€ | 3298€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DAME MILON | 6 | 150 | 1108 | 197000€ | 1313€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES BARONS | 3 | 46 | 670 | 111000€ | 2413€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DE LA GENTILLERIE | 4 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DAME MILON | 5 | 132 | 500 | 295500€ | 2239€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DE LA GENTILLERIE | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 4 | 65 | 390 | 141000€ | 2169€ |
2020-11-02 | 1 | ALL DE LA CHARBAUDIERE | 2 | 63 | 700 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 5 | 108 | 885 | 131300€ | 1216€ |
2019-08-16 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 194 | 677 | 225000€ | 1160€ |
2020-11-06 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 96 | 515 | 195500€ | 2036€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-04 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 502 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 77 | 497 | 193045€ | 2507€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 82 | 354 | 125000€ | 1524€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 108 | 671 | 259200€ | 2400€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 108 | 671 | 297400€ | 2754€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 150 | 713 | 74213.7€ | 495€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 150 | 713 | 170786€ | 1139€ |
2020-01-31 | 3 | PL DU MONUMENT | 5 | 142 | 310 | 218000€ | 1535€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DES MARGALLIERES | 3 | 75 | 792 | 220000€ | 2933€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE LA FOSSE CARREE | 3 | 77 | 550 | 57500€ | 747€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES CHAMPS GIBERT | 4 | 60 | 963 | 84700€ | 1412€ |
2022-07-15 | 11 | LE HAUT BRY | 3 | 115 | 1280 | 193000€ | 1678€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 76 | 1035 | 183000€ | 2408€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 76 | 1035 | 246000€ | 3237€ |
2022-07-06 | 8 | LE HAUT BRY | 5 | 106 | 2028 | 180000€ | 1698€ |
2020-01-06 | 0 | LES PETITES VARENNES | 4 | 100 | 336 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-23 | 28 | LA GODINIERE | 4 | 96 | 787 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DU CHENE PARAPLUIE | 7 | 123 | 618 | 260000€ | 2114€ |
2020-08-07 | 2 | LA FENAILLERE | 3 | 63 | 482 | 135000€ | 2143€ |
2022-02-21 | 5 | RTE DU CHENE PARAPLUIE | 5 | 116 | 944 | 110000€ | 948€ |
2020-05-20 | 4 | LA VAUMENERIE | 2 | 66 | 2500 | 150000€ | 2273€ |
2019-12-06 | 8 | LA GENETELLE | 3 | 87 | 2000 | 200000€ | 2299€ |
2021-12-30 | 36 | RTE DU CHENE PARAPLUIE | 4 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-05 | 185 | LA BOURDE | 3 | 65 | 700 | 119500€ | 1838€ |
2022-02-04 | 5 | L OCLINIERE | 5 | 180 | 1604 | 82500€ | 458€ |
2022-04-21 | 1 | L OCLINIERE | 2 | 55 | 1617 | 108000€ | 1964€ |
2022-11-15 | 26 | CARREAU | 4 | 94 | 1015 | 229400€ | 2440€ |
2021-05-03 | 193 | LES MARTINEAUX | 6 | 120 | 1249 | 206000€ | 1717€ |
2020-12-15 | 5 | LA GLARDONNIERE | 2 | 62 | 1683 | 100000€ | 1613€ |
2022-08-22 | 14 | CARREAU | 4 | 90 | 500 | 259500€ | 2883€ |
2023-06-21 | 1 | LES MONTRAIS | 3 | 75 | 1474 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-12 | 2 | LES BAFFAULTS | 4 | 85 | 510 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-30 | 1 | LA CHOTARDIERE | 5 | 95 | 2314 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-28 | 4 | LA CHENELIERE | 7 | 127 | 500 | 112500€ | 886€ |
2020-12-16 | 2 | LE POIRIER BRUERE | 4 | 66 | 3529 | 169500€ | 2568€ |
2023-01-20 | 2 | LA CROIX DES MONTRAIS | 3 | 53 | 842 | 93500€ | 1764€ |
2021-11-12 | 0 | LES MONTRAIS | 8 | 140 | 500 | 195000€ | 1393€ |
2023-06-09 | 1 | LA PETITE BOISSIERE | 3 | 75 | 2000 | 245000€ | 3267€ |
2019-07-16 | 127 | LES GRANGES | 5 | 103 | 1239 | 211700€ | 2055€ |
2020-04-20 | 2 | LONGUE PLAINE | 3 | 83 | 1001 | 2518000€ | 30337€ |
2022-10-19 | 16 | LES BERTINIERES | 7 | 162 | 500 | 466000€ | 2877€ |
2019-12-26 | 702 | LA MAISON ROUGE | 4 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |
2022-03-16 | 1 | LE CHATELET | 4 | 110 | 1193 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 3 | LES TITIS | 3 | 82 | 2735 | 270000€ | 3293€ |
2021-07-26 | 1 | LA PETITE POUZIERE | 4 | 85 | 1871 | 178000€ | 2094€ |
2021-06-10 | 3 | LA DEMANGELIERE | 4 | 98 | 3355 | 112500€ | 1148€ |
2019-06-24 | 4 | LASSY | 4 | 92 | 1500 | 207000€ | 2250€ |
2022-05-10 | 19 | LA BARRE | 6 | 120 | 1910 | 253900€ | 2116€ |
2020-09-15 | 2 | LA NOELLE | 4 | 95 | 563 | 129000€ | 1358€ |
2022-03-24 | 10 | LASSY | 6 | 132 | 733 | 231650€ | 1755€ |
2020-08-21 | 1 | L ENFER | 1 | 60 | 952 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-08 | 1 | LA VILLIERE | 3 | 82 | 1500 | 265000€ | 3232€ |
2019-11-27 | 5 | LE PETIT THEILLE | 3 | 80 | 2957 | 132500€ | 1656€ |
2022-09-26 | 2 | LA MARGALLERIE | 5 | 204 | 1613 | 351500€ | 1723€ |
2022-11-30 | 546 | LES GRONDELLIERES | 6 | 125 | 3640 | 450000€ | 3600€ |
2023-05-15 | 3 | LES GIRARDIERES | 4 | 90 | 1398 | 243000€ | 2700€ |
2021-10-01 | 5 | LES GIRARDIERES | 6 | 160 | 1146 | 280000€ | 1750€ |
2021-03-04 | 1 | LES RUAUX | 4 | 90 | 2601 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 1 | LA POSTE | 6 | 250 | 690 | 150000€ | 600€ |
2021-04-30 | 3 | LA MARTIN | 3 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2020-11-05 | 3 | LA BOITOULIERE | 4 | 92 | 500 | 216120€ | 2349€ |
2021-04-15 | 1 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 4 | 91 | 642 | 184650€ | 2029€ |
2022-05-06 | 2 | LA BOITOULIERE | 3 | 63 | 730 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-22 | 44 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 94 | 745 | 249350€ | 2653€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 74 | 353 | 173000€ | 2338€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 354 | 234840€ | 1849€ |
2023-05-22 | 18 | LE GENETAY | 5 | 78 | 841 | 195000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 72 | 402 | 217030€ | 3014€ |
2023-03-16 | 50 | LA GIBAUDIERE | 5 | 93 | 0 | 223000€ | 2398€ |
2019-10-03 | 6 | LES BOUTINS | 3 | 139 | 712 | 260000€ | 1871€ |
2019-08-12 | 20 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 3 | 80 | 558 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-25 | 25 | BOIS CORNU | 3 | 92 | 1141 | 178180€ | 1937€ |
2021-07-29 | 27 | RUE CROIX SAINT CHARLES | 6 | 98 | 523 | 214695€ | 2191€ |
2020-05-19 | 1 | LA GIBAUDIERE | 2 | 60 | 405 | 117000€ | 1950€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 500 | 275000€ | 2236€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 809 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 814 | 185699€ | 1629€ |
2022-08-11 | 8 | COUTEAU | 4 | 56 | 500 | 260000€ | 4643€ |
2020-12-16 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 12 | COUTEAU | 5 | 144 | 1717 | 320000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 158 | 147000€ | 1256€ |
2021-10-13 | 6 | LE GENETAY | 6 | 169 | 1000 | 356000€ | 2107€ |
2020-04-28 | 10 | BOURG COCU | 5 | 86 | 1000 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-05 | 14 | COUTEAU | 2 | 77 | 1181 | 194000€ | 2519€ |
2023-04-27 | 5 | LES ENGREFFIERES | 3 | 82 | 1000 | 246000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 7 | LES ENGREFFIERES | 8 | 266 | 500 | 280000€ | 1053€ |
2020-11-06 | 6 | LES ENGREFFIERES | 6 | 145 | 1072 | 262000€ | 1807€ |
2022-04-26 | 525 | LA POINTE | 3 | 130 | 5670 | 168000€ | 1292€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 162 | 560 | 285000€ | 1759€ |
2020-03-25 | 2 | LE GENETAY | 5 | 148 | 500 | 282100€ | 1906€ |
2022-10-14 | 2 | LE GENETAY | 5 | 148 | 1075 | 364000€ | 2459€ |
2022-10-28 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 153 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-15 | 5849 | BOURG COCU | 2 | 75 | 500 | 237000€ | 3160€ |
2021-01-25 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 202 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 72 | 492 | 178000€ | 2472€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA BARONNE | 1 | 22 | 240 | 80000€ | 3636€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 91 | 59 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 100 | 309 | 99000€ | 990€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 85 | 124 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-09 | 23 | LA HURAUDIERE | 5 | 86 | 306 | 170650€ | 1984€ |
2019-07-09 | 15 | LA HURAUDIERE | 4 | 113 | 580 | 258800€ | 2290€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 126 | 191 | 225000€ | 1786€ |
2022-08-09 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 130 | 331 | 214307€ | 1649€ |
2021-04-12 | 5 | LA BOURDE | 5 | 87 | 1668 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 75 | 588 | 67000€ | 893€ |
2022-09-13 | 31 | RUE DE LA BARONNE | 7 | 132 | 1195 | 213000€ | 1614€ |